Unser Objekt

***Schöne und ruhig gelegene Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Hagenbach zu verkaufen***

76767 Hagenbach, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,
hier darf ich Ihnen in Hagenbach ein einladendes und attraktives Objekt in ruhiger und bevorzugter Lage anbieten. Bei diesem Gebäude handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die auf einem massiven Stahlbetonkellergeschoss in Fertigbauweise errichtet wurde. Das Haus wurde von der Firma Sübakon ab Oberkannte Kellerdecke errichtet. Dieses Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 116 m² und eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 330 m².

Details zum Haus:
Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und ist voll unterkellert. Die 4 ½ Zimmer verteilen sich über zwei Stockwerke. Eine massive Einzelgarage steht Ihnen im Außenbereich zur Verfügung. Das Gebäude weist gemäß Bedarfsausweis einen Energiekennwert von 126 kWh (m²a) auf und wird mit Flüssiggas beheizt.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit angrenzendem großen Wohn-/Esszimmer. Des Weiteren befinden sich hier ein Gäste-WC mit Fenster und eine Abstellkammer. Über das Wohn-/Esszimmer gelangen Sie in den hauseigenen Garten.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Die Zimmer sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest.

Kellergeschoss:
Im Keller befinden sich insgesamt drei Räume. Ein Kellerraum wurde ausgebaut und wird derzeit als Büroraum genutzt.

Sonstiges:

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Falls ich Ihr Interesse geweckt haben sollte, würde es mich freuen, wenn wir einen Besichtigungstermin vereinbaren könnten.

Mit freundlichen Grüßen

Jasmin Balzer

Weitere Informationen die zu beachten sind:
Bei einem notariellen Kaufvertrag wird die ortsübliche Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt in Rechnung gestellt.

Des Weiteren bitte ich Sie folgendes zu beachten: Lt. Geldwäschegesetz bin ich dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer , Anschrift, Balzer Immobilien UG (haftungsbeschränkt), Frau Jasmin Balzer, Oberndorfer Str. 2/62, 76456 Kuppenheim,
Tel.: 07222-933985, Fax 07222-9662136, E-Mail: info@balzerimmobilien.de 3. Es besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht.

Lage

Hagenbach liegt etwas abseits der A 65. Das Stadtgebiet breitet sich etwa 3,5 km westlich des Rheins aus. Als zentraler Ort hat die Stadt die Infrastruktur ständig ausgebaut. So entstanden u.a. die Hauptschule, Sport- und Mehrzweckhallen und Kindergärten. Die Ansiedlung hoch qualifizierter Gewerbe- und Industriebetriebe brachten die erwünschten Arbeitsplätze. Die Nachbargemeinden von Hagenbach sind u.a. Wörth am Rhein und Karlsruhe. Die Stadt hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Wörth- Strasbourg.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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