Unser Objekt

+++Schöne Doppelhaushälfte in Kuppenheim -Gebiet Pfaffenacker- zu verkaufen+++

76456 Kuppenheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    136107011
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    76456 Kuppenheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    208 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, wird dem Käufer die ortsübliche Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. in Rechnung gestellt.
  • Kaufpreis
    539.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    61,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

hier darf ich Ihnen in reiner Wohnlage von Kuppenheim, im Gebiet Pfaffenacker, eine schön geschnittene Doppelhaushälfte anbieten. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 209 m². Das Grundstück ist im Besitz der Kirche und ist aktuell zu einem Preis von mtl. 138,47 €, an die Eigentümer, verpachtet. Die Pachtzeit beträgt insgesamt 99 Jahre und hat eine Restlaufzeit von 86 Jahren. Der Energiebedarfswert des Hauses beträgt 61,6 kWh/m²a).

Ausstattung

Details zum Haus:

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2010 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m², die sich auf drei Ebenen verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Eingangsbereich mit Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, sowie zum großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Vom Wohnbereich erreichen Sie die Terrasse und den Garten. Für heiße Tage steht Ihnen eine elektrisch betriebene Markise zur Verfügung, die sich über die ganze Terrasse erstreckt.
Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Des Weiteren wäre im Flur des Obergeschosses noch Platz für ein Büro, Ankleide oder eine Spielecke.
Im Kellergeschoss befinden sich u.a. der Heizraum, ein Waschraum, sowie weitere Kellerräume, die als Stauraum sowie auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Eine Einzelgarage ist ebenso vorhanden. Die Garage verfügt über einen Tür Richtung Garten.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen solarbetriebenen Wärmepufferspeicher mit einer Füllmenge von 400 L.

Sonstige Informationen

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollte, würde es uns freuen, wenn wir einen Besichtigungstermin vereinbaren könnten. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Mit freundlichen Grüßen

Jasmin Balzer

Lage

In Kuppenheim wird die traditionsreiche Geschichte mit den modernen Anforderungen von heute in idealer Weise verbunden. Es erwartet Sie eine ländlich geprägte Stadt, eingebettet in einer wunderschönen Natur. Sie finden in Kuppenheim bzw. in nächster Umgebung alle weiterführenden Schulen und für die Jüngsten gut ausgebaute Betreuungseinrichtungen. Kuppenheim bietet einen gut sortierten Einzelhandel und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (Autobahn A5, Bus und Stadtbahn). Das Hallenfreibad „Cuppamare“ lädt zum ganzjährigen Badespaß für die gesamte Familie ein. Die Vielzahl der örtlichen Vereine in Kuppenheim und Oberndorf sowie die sportlichen und sozialen Einrichtungen sind Garant dafür, dass man sich bei uns in Kuppenheim wohl fühlt. Als Wohnort und Wirtschaftsstandort ist Kuppenheim überaus attraktiv. Kurzum: Kuppenheim ist eine l(i)ebenswerte Stadt.

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