Unser Objekt

+++Schönes 1-bis 2 Familienhaus, großzügige Nebengebäude, in ruhiger & schöner Lage von Rastatt+++

76437 Rastatt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    134687469
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76437 Rastatt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    604 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Nach Zustande kommen eines notariellen Kaufvertrages, wird dem Käufer die ortsübliche Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. in Rechnung gestellt.
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    336,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

hier darf ich Ihnen in ruhiger Lage von Rastatt, im Wohnviertel Zay, ein ausbaufähiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäude anbieten. Das Objekt hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 155 m² zzgl. Keller (teils ausbaufähig) und eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 604 m².

Details zum Haus:
Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1964 massiv erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 m². Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80 m², im Obergeschoss ca. 75 m², beide Wohnungen entsprechen dem Ausbaustandard des Baujahres. Im Jahr 1997 wurde die Heizung im Haus erneuert und im Jahr 2010 das Dach. Die massiven Nebengebäude, bieten vielfältige Möglichkeiten wie z.B. Ausbau oder die Unterstellung von Fahrzeugen o.ä. . Der Gartenbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Eine Garage sowie die große Hofeinfahrt sind Bestandteil des Grundstückes Der Energiebedarf, gemäß Berechnung des Bedarfsausweises, des Hauses beträgt 336,3 kWh/(m² a).

Sonstige Informationen

Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, würde es mich freuen, wenn wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Mit freundlichen Grüßen

Jasmin Balzer

Lage

Die o.g. Immobilie liegt in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Rastatt. Das Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Der Autobahnanschluss A 5 in Richtung Basel sowie in Richtung Karlsruhe liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Barockstadt Rastatt ist die größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Egal ob abwechslungsreiche Themenführungen, große Festivals mit tausenden Besuchern, Museumsprogramme, Konzerte oder Kino; in Rastatt ist für jedes Alter, für jeden Geschmack und für jeden Anlass etwas dabei.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, würde es mich freuen, wenn wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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