Unser Objekt

***Schönes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve bzw. überdimensionaler Nutzfläche in Rheinzabern***

76764 Rheinzabern, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

hier darf ich Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Rheinzabern, ein Ein- bis Zweifamilienhaus anbieten. Dieses Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 195 m² und eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 450 m².

Details zum Haus:
Das Haus wurde im Jahr 1900 errichtet, immer wieder erweitert und im Jahr 1995 saniert. Die überdimensionale Nutzfläche (Scheune) bietet Möglichkeiten zum Unterstellen von mehreren Fahrzeugen, Wohnwagen etc. Ein Fischhandel bzw. Fischräucherung und Zucht wurde hier ebenso betrieben. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Haus 1:
Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohn-Essküche, einer Waschküche mit Dusche und einem Wohnzimmer. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Haus 2:
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohn-Essküche und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein sehr großzügiges Bad mit Wanne und Dusche.

Kellergeschoss:
Ein kleiner Kellerraum ist unter Haus 1 verfügbar.

Des Weiteren treffen Sie hier auf sehr viel Nutzfläche. Der Stauraum für sämtlichen Hausrat oder evtl. als Erweiterungen für Wohnraum. Aktuell wird dieser als Lager und Unterstellmöglichkeit für die KFZ-Fahrzeuge genutzt.

Ein schöner umzäunter Garten ist ebenso vorhanden.

Sonstige Informationen

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Falls ich Ihr Interesse geweckt haben sollte, würde es mich freuen, wenn wir einen Besichtigungstermin vereinbaren könnten.

Mit freundlichen Grüßen

Jasmin Balzer

Lage

Das Dorf hat ländlichen Charakter und war lange Zeit landwirtschaftlich geprägt. Heute stellt sich Rheinzabern als Wohngemeinde in der Nachbarschaft der großen Wirtschaftsräume Rhein-Neckar und Karlsruhe dar. In der Gemarkung Rheinzaberns reifen neben den üblichen Feldfrüchten auch Obst, Gemüse, Tabak und weißer Spargel. Der Ort wurde schon als pferdefreundliche Gemeinde ausgezeichnet. Rheinzabern verfügt über eine solide Infrastruktur mit vielen Handwerks- und landwirtschaftlichen Betrieben.

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