Unser Objekt

***Saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gaggenau zu verkaufen*** zzgl. Baugrundstück***

76571 Gaggenau, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin,
Sehr geehrter Interessent,

hier darf ich Ihnen in zentraler Lage von Gaggenau, ein vollunterkellertes 5-6-Familienhaus mit Garten anbieten. Dieses Objekt steht auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 610 m². Je nach Gebot können noch weitere 300 m² unbebaute Fläche mitverkauft werden. Dieses Grundstück liegt direkt neben dem Mehrfamilienhaus.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise erbaut. Im Jahr 2005 wurden folgende Renovierungen vorgenommen: die Badinstallation erneuert, Bodenbeläge, Tapezierarbeiten und eine Verbesserung der Grundrissgestaltung wurde vorgenommen. Eine neue Gaszentralheizung der Marke Viessmann wurde im Jahr 2017 eingebaut. Erst letztes Jahr wurde die Fassade gedämmt und das Dach neu eingedeckt. Im Keller wurde die komplette Elektrik auf den neuesten Standard umgestellt und die Leitungen erneuert. Die Balkone wurden ebenso neu gefliest und haben ein neues Geländer bekommen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Falls ich Ihr Interesse geweckt haben sollte, würde es mich freuen, wenn wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Mit freundlichen Grüßen

Jasmin Balzer

Sonstiges:
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.
Weitere Informationen die zu beachten sind:
Bei einem notariellen Kaufvertrag wird die ortsübliche Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt in Rechnung gestellt.

Des Weiteren bitte ich Sie folgendes zu beachten: Lt. Geldwäschegesetz bin ich dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift: Balzer Immobilien UG (haftungsbeschränkt), Frau Jasmin Balzer, Oberndorfer Str. 2/62, 76456 Kuppenheim,
Tel.: 07222-933985, Fax 07222-9662136, E-Mail: info@balzerimmobilien.de
3. Es besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht.

Lage

Mit über 130 Veranstaltungen lockt der Gaggenauer Ferienspaß seit 22 Jahren. Der Ferienspaß ist durch die Mischung aus hochwertigen Spiel-, Sport-, Natur- und Kreativangeboten und seiner sorgfältigen personellen Betreuung bei Kindern und Eltern sehr beliebt und anerkannt. Regelmäßige Kinderveranstaltungen in der Stadtbibliothek, die „MURGL“ Theaterreihe für Kinder in der Jahnhalle Gaggenau gehören zum festen Kulturangebot für Kinder. Umfangreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten bieten die Gaggenauer Vereine. Darüber hinaus gibt es eine Musikschule, ein Jugendhaus, zahlreiche Spielplätze und Freibäder, ein Hallen- und das Thermalbad „Rotherma“. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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