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+++ Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in Gernsbach zu verkaufen +++

76593 Gernsbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    134472552
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    76593 Gernsbach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    355 m²
  • Grund­stück ca.
    544 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, wird dem Käufer die ortsübliche Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. in Rechnung gestellt.
  • Kaufpreis
    776.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    150,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

hier darf ich Ihnen in zentraler Lage von Gernsbach, ein 4-Familienhaus anbieten. Dieses Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 544 m² und eine Gesamtwohnfläche von ca. 355 m². Der Energiekennwert gemäß Verbrauchsausweis beträgt 150,2 kWh/(m²a).

Details zum Haus:
Das Haus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1980 und 1990 erweitert und renoviert. Das Mehrfamilienhaus ist teilunterkellert. Im Jahr 2012 erfolgten die Sanierung der Elektrik, Bäder und Fenster. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1992. Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten, die sich auf drei Stockwerke verteilen. Wohnung Nr. 1 mit ca. 110 m ² und Wohnung Nr. 2 mit ca. 98 m² sind jeweils Maisonettwohnungen, diese erstrecken sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss. Beide Wohnungen sind jeweils mit Terrasse und Balkon ausgestattet. Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss verfügt über ca. 51 m² und die Wohnung Nr. 4, im Dachgeschoss gelegen, verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Freisitz mit direktem Zugang zur Wohnung.

Das Hausgeld enthält folgende Positionen: Kosten für Heizung und Warmwasser, Gebäude- u. Haftpflichtversicherung, Grundsteuer, Kaltwasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Schornsteinfeger und Müllbeseitigung. Diese Kosten werden auf den Mieter umgelegt.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Freundliche Grüße

Jasmin Balzer

Sonstige Informationen

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Lage

Die Stadt Gernsbach ist der historische Hauptort des unteren Murgtals und bildet mit Gaggenau ein Mittelzentraum der Region Mittlerer Oberrhein. Scheuern, der einwohnerstärkste Ortsteil Gernsbachs, zählt knapp 2.000 Bewohner. Scheuern bietet durch ein reges Vereinsleben sowie Kindergarten und Grundschule eine hohe Lebensqualität für Familien. Ein hoher Freizeitwert prägt den idyllisch gelegenen Stadtteil. Die Buslinie 247 des Karlsruher Verkehrsverbundes führt von Gernsbach über Scheuern. Nächstgelegener Haltepunkt der S-Bahnlinien ist die Station Gernsbach Mitte.

Flughafen 35 km | Fernbahnhof 25 km | Autobahn 20 km | Bus 1 km 

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