Unser Objekt

+++Sehr schön ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Hügelsheim zu verkaufen+++

76549 Hügelsheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    136145654
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    76549 Hügelsheim
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, wird dem Käufer die ortsübliche Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. in Rechnung gestellt.
  • Hausgeld
    100 EUR
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    76,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

hier darf ich Ihnen in schöner Lage von Hügelsheim, eine sehr gut aufgeteilte
5-Zimmerwohnung, in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, anbieten. Dieses Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 130 m². Der Energiekennwert gemäß Verbrauchsausweis beträgt 76,7 kWh/(m²a).

Ausstattung

Details zur Wohnung:
Die schöne, helle, gemütliche und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2ten und letzten Obergeschoss dieses Hauses. Über den Eingangsflur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der 130 m² Wohnung. Der offene und großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, verfügt über einen Zugang zur Sonnenterrasse. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich ein kleines Büro, sowie die Gästetoilette. Über den Flur erreichen Sie die weiteren Zimmer, wie einen begehbaren Kleiderschrank und die drei Schlafräume. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. An heißen Sommertagen sorgen zwei Klimageräte für eine angenehme Wohnfühltemperatur in der Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizung.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie zwei direkt zugeordnete Stellplätze.

Sonstige Informationen

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Lage

Hügelsheim ist Lebensmittelpunkt für rund 5.130 Menschen und wird nicht nur für seine wunderschöne Landschaft und sein mildes Klima geschätzt. Zahlreiche große, teils international tätige Industrie- und Handelsunternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze, ein breitgefächertes Kultur- und Freizeitangebot, gute Nahversorgung und beste Mobilitätsangebote versprechen eine hohe Lebensqualität. Der Erländersee ist im Sommer (Mai - Mitte September) ein beliebtes Ziel für Jung und Alt. Besonders am Wochenende tummeln sich hier Badefreunde aus der ganzen Umgebung, denn der See ist für seine gute Wasserqualität bekannt. Der Flughafen ist ca. fünf Fahrtminuten entfernt.

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