Unser Objekt

***Extrem Charmante und hochwertige 3 Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Ost zu verkaufen***

70190 Stuttgart, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

hier darf ich Ihnen in guter Lage von Stuttgart, eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung anbieten. Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m², das Objekt hat eine Grundstücksfläche von ca. 325 m². Der Energiekennwert gemäß Verbrauchsausweis beträgt 185,87 kWh/a²m.

Details zum Haus:
Das Haus wurde im Jahr 1948 in massiver Bauweise erbaut. Das Haus besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten, die sich über 5 Etagen verteilen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren immer wieder instand gehalten. Zuletzt wurde der Keller saniert.

Details zur Wohnung:
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Im Jahr 2008 wurde die Dachgeschosswohnung hochwertig saniert. Die Elektrik, Badinstallation etc. wurde erneuert. Die Lackspanndecke und der hochwertige Granit, sowie der Parket, runden die angebotene Wohnung ab. Die Wohnung steht leer.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum.

Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume. Ein gemeinsamer Abstellraum, Trockenraum und Fahrradkeller, befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen die zu beachten sind:

Bei einem notariellen Kaufvertrag wird die ortsübliche Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. in Rechnung gestellt.

Des Weiteren bitte ich Sie folgendes zu beachten: Lt. Geldwäschegesetz bin ich dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer , Anschrift, Balzer Immobilien UG (haftungsbeschränkt), Frau Jasmin Balzer, Oberndorfer Str. 2/62, 76456 Kuppenheim,
Tel.: 07222-933985, Fax 07222-9662136, E-Mail: info@balzerimmobilien.de 3. Es besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht

Lage

Sonstiges:

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Details zur Lage:

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Stuttgarter Osten reihen sich Stadtteile mit dörflichem Charakter an planmäßig angelegte Arbeitersiedlungen und weitläufige Industrieflächen im Neckartal. In den Halbhöhenlagen prägen Villen und herrschaftliche Gebäude das Straßenbild. Viele junge Familien haben den Stadtbezirk für sich entdeckt, da sie die Nähe zum Zentrum und die große Anzahl an Naherholungsgebieten wie den Park der Villa Berg, die Klingenbachanlage, den Unteren Schlossgarten oder auch die Waldebene Ost schätzen. Hinzu kommt ein kleines aber feines Kulturangebot, ebenso wie unzählige Stadtteilfeste – insbesondere die Lange Ost Nacht.
Die Stadtteile Gänsheide und Uhlandshöhe bieten eine Vielzahl an idyllischen Aussichtspunkten auf die Stuttgarter Innenstadt. Zudem gehören die Wohnlagen zu den begehrtesten im ganzen Stadtgebiet, bieten sie doch eine direkte Nachbarschaft zur Villa Reitzenstein, in welcher der Ministerpräsident des Landes Baden Württemberg residiert. Vom Stadtteil Frauenkopf bieten sich wunderschöne Blicke ins Neckartal
Der Südwestrundfunk gehört zum Stadtteil Berg und prägt diesen mit seinem Redaktionsgebäude oder dem denkmalgeschützten Gutbrod Bau.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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