Unser Objekt

+++Neu Sanierte 2,5 bis 3 Zimmer-Wohnung in Baden-Baden, zu verkaufen+++

76530 Baden-Baden, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

hier darf ich Ihnen in ruhiger Lage von Baden-Baden, unweit der Lichtentaler Allee, eine schön geschnittene, neu sanierte 2,5 bis 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, mit einer sehr großzügigen Wohlfühlterrasse, anbieten.

Details zum Haus:
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1952 erbaut und ist voll unterkellert. Das Dach wurde ca. 1980 erneuert. Die Fenster wurden 2016 ausgetauscht und durch Kunststofffenster ersetzt.

Details zur Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über 2,5 bis 3 Zimmer. Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Von diesen Räumlichkeiten gelangen Sie direkt auf die sonnige und schön angelegte Terrasse mit ca. 20 m². Des Weiteren wurden im Zuge der Sanierung das Badezimmer mit einer begehbaren Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Bei Bedarf kann aus der 2,5 Zimmerwohnung eine 3 Zimmerwohnung werden. Zu der Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Abstellraum sowie Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, müssen aber separat angemietet werden. Jedoch besteht die Möglichkeit auf öffentliche Parkplätze.

Sonstige Informationen

Falls ich Ihr Interesse geweckt haben sollte, würde es mich freuen, wenn wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Mit freundlichen Grüßen

Jasmin Balzer

Weitere Informationen die zu beachten sind:
Bei einem notariellen Kaufvertrag wird die ortsübliche Käuferprovision von 3, 57 % inkl. MwSt. in Rechnung gestellt.

Des Weiteren bitte ich Sie folgendes zu beachten: Lt. Geldwäschegesetz bin ich dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer , Anschrift, Balzer Immobilien UG (haftungsbeschränkt), Frau Jasmin Balzer, Oberndorfer Str. 2/62, 76456 Kuppenheim,
Tel.: 07222-933985, Fax 07222-9662136, E-Mail: info@balzerimmobilien.de 3. Es besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht.

Lage

Standort:Baden-Baden – Die romantische Bäderstadt im Schwarzwald

Landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die mondäne internationale Bäder- und Kulturstadt ein Paradies für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen.
Mit ihren Badepalästen, dem Casino, den Villen und ihre ausgedehnten Park- und Gartenanlagen hat sie sich den Charme des 19. Jahrhunderts bewahren können und ist doch ganz auf der Höhe der Zeit.
Kunst- und Kulturgenuss erleben Sie im Festspielhaus, Europas zweitgrößtem Konzert- und Opernhaus, sowie in den Museen in der Kunst- und Kulturmeile.
Genießen Sie herrliche Spaziergänge durch die prachtvolle Lichtentaler Allee,
den Dahliengarten, die Gönneranlage, das Paradies oder Ausflüge ins benachbarte Rebland oder nahe gelegene Elsass.
Sonstiges:

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

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