Unser Objekt

+++Schöne und gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in Gernsbach zu verkaufen+++

76593 Gernsbach, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    136017474
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    76593 Gernsbach
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, wird dem Käufer die ortsübliche Vermittlungsprovision in höhe von 3,57 % inkl. MwSt. in Rechnung gestellt.
  • Hausgeld
    155 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    590,00 EUR
  • Kaufpreis
    154.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    56,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

hier darf ich Ihnen in zentraler Lage von Gernsbach, eine schöne und gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung, in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten, anbieten. Dieses Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 53 m². Der Energiekennwert gemäß Verbrauchsausweis beträgt 56,5 kWh/(m²a).

Details zum Haus:
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1973 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2011 wurde es nach damaliger Energieeinsparverordnung gedämmt und erreicht somit einen Verbrauchswert von 56,5 kWh/(m²a).

Details zur Wohnung:
Die schöne, gemütliche und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Hochparterre dieses Hauses. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ausreichend Tageslicht. Über den Eingangsflur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum überdachten Balkon (Loggia). Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren gelangen Sie über den Flur zur Küche, sowie zum Schlafzimmer. Überzeugen Sie sich selbst.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie ein direkt zugeordneter Stellplatz.

Sonstige Informationen

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Falls ich Ihr Interesse geweckt haben sollte, würde es mich freuen, wenn wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Mit freundlichen Grüßen

Jasmin Balzer

Lage

Gernsbach ist Lebensmittelpunkt für rund 14.000 Menschen und wird nicht nur für seine wunderschöne Landschaft und sein mildes Klima geschätzt. Als Bildungsstadt mit allen Schularten von der Gemeinschaftsschule bis hin zur Wirtschaftsoberschule ist Gernsbach besonders attraktiv für Familien. Zahlreiche große, teils international tätige Industrie- und Handelsunternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze, ein breitgefächertes Kultur- und Freizeitangebot, gute Nahversorgung und beste Mobilitätsangebote dank der Stadtbahnanbindung an die Technologie Region Karlsruhe versprechen eine hohe Lebensqualität

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