Unser Objekt

**Wunderschöne, neu renovierte 2,5 Zimmer Wohnung, nähe Murg und Zentrum, in Rastatt zu verkaufen**

76437 Rastatt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

hier darf ich Ihnen in der Nähe des Stadtzentrums von Rastatt, eine sehr gepflegte und geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung anbieten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt, wird aber nach Absprache frei.

Details:
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit reiner Wohnnutzung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einem Tageslichtbad, einer Küche, einem großzügigen Wohn-Essbereich, sowie über ein abgetrenntes Gäste-Zimmer. Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar. Ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerraum, sind dieser Einheit ebenso zugeordnet. Das Gebäude weist gemäß Bedarfsausweis einen Energiekennwert von
98 kWh/(m²a) auf.

Details zum Haus:
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise erbaut. Insgesamt verfügt das Objekt über 13 Wohneinheiten.

Sonstige Informationen

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Informationen über Rastatt:
Kultur in Rastatt: Zum Beispiel alle zwei Jahre ganz besonders. Dann findet das Internationale Straßentheaterfestival tête-à-tête, das größte seiner Art in Deutschland, statt. Das tête-à-tête verwandelt die Straßen und Plätze für eine Woche im Sommer in eine kreative, lustige, spannende und poetische Theaterbühne der Extraklasse. Die Künstler agieren in allen Straßen mit den Zuschauern, mitten im Geschehen.
Natur in Rastatt: Über 50 % der Fläche Rastatts stehen unter Landschafts- oder Naturschutz, so z. B. auch die Rheinauen, die mit ihrer Fülle an Tieren und Pflanzen in Mitteleuropa einzigartig sind. Rastatt ist durch seine Lage in Mittelbaden mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Ideal für Ausflüge zu Fuß oder per Fahrrad.
Gewerbe in Rastatt: In Rastatt werden die A- und B-Klasse von Mercedes-Benz gefertigt. Außerdem Getriebe für Pkw und Lkw. Zahlreiche Zulieferer haben Rastatt als Standort für ihre Produktion gewählt.

Falls ich Ihr Interesse für diese Wohnung geweckt haben sollte, würde es mich freuen, wenn wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können, rufen Sie einfach an. 

Mit freundlichen Grüßen

Jasmin Balzer

Lage

Die o.g. Immobilie liegt wenige Gehminuten zum Zentrum von Rastatt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Weitere Parkmöglichkeiten sowie den öffentlichen Busverkehr gibt es in unmittelbarer Nähe zum Gebäude. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangen Sie mit dem Auto auf die A 5 Richtung Basel sowie Richtung Karlsruhe.

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