Unser Objekt

***Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung in Gernsbach-Scheuern, herrlicher Ausblick garantiert***

76593 Gernsbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    133526005
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76593 Gernsbach
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1983
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    117.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    69,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

hier darf ich Ihnen in Höhenlage von Gernsbach, im Stadtteil Scheuern, eine schöne und
2-Zimmerwohnung, in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Wohneinheiten, anbieten. Dieses Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 46 m². Der Energiekennwert gemäß Verbrauchsausweis beträgt 69,9 kWh/(m²a). Jede Wohnung verfügt über eine Nachtspeicher-elektroheizung.

Details zum Haus:
Das Haus wurde ca. 1983 in massiver Bauweise errichtet. Das Mehrfamilienhaus ist terrassenförmig erbaut. Im Jahr 2020 wurde das Dach erneuert.

Details zur Wohnung:
Die schöne und gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses. Durch den terrassenförmigen Aufbau des Hauses, verfügt die Wohnung über ausreichend Tageslicht. Über den Eingangsflur gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, sowie zum großzügigen Badezimmer und zum Wohnbereich mit integrierter Küche. Die Wohnung verfügt über einen schönen Südbalkon mit Blick auf das Schloss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Stromdurchlauferhitzer. Überzeugen Sie sich selbst.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie ein direkt zugeordnete Garage.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Falls ich Ihr Interesse geweckt haben sollte, würde es mich freuen, wenn wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Mit freundlichen Grüßen

Jasmin Balzer

Lage

Sonstiges:
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Lage:
Die Stadt Gernsbach ist der historische Hauptort des unteren Murgtals und bildet mit Gaggenau ein Mittelzentraum der Region Mittlerer Oberrhein. Scheuern, der einwohnerstärkste Ortsteil Gernsbachs, zählt knapp 2.000 Bewohner. Scheuern bietet durch ein reges Vereinsleben sowie Kindergarten und Grundschule eine hohe Lebensqualität für Familien. Ein hoher Freizeitwert prägt den idyllisch gelegenen Stadtteil. Die Buslinie 247 des Karlsruher Verkehrsverbundes führt von Gernsbach über Scheuern. Nächstgelegener Haltepunkt der S-Bahnlinien ist die Station Gernsbach Mitte.

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