Unser Objekt

+++ Iffezheim, 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Dachterrasse zu verkaufen +++

76473 Iffezheim, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

hier darf ich Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger Lagen von Iffezheim eine schöne 3- Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m², anbieten. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört eine Dachterrasse mit ca. 45 m².

Details zum Haus:
Das Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise ca. 1956 erbaut, im Jahr 2003 vollständig saniert und gleichzeitig das 1. Obergeschoss vergrößert. Das Dach wurde vollständig saniert und die Fassade gedämmt, die Heizungen neu eingebaut und sämtliche Fenster ausgetauscht.. Jede Wohnung verfügt über Ihre eigene Heizanlage. Innerhalb der Wohnungen wurde die Elektrik, Abwasser- und Zuwasserleitung erneuert, sowie Grundrissverbesserungen vorgenommen. Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten wurden ebenso durchgeführt. Der Energieausweis ist beauftrag und in Bearbeitung.

Details zur Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Zweifamilienhauses. Den Zugang zur Wohnung erreichen Sie durch eine Außentreppe, die gleichzeitig der Zugang zur ca. 45 m² großen Terrasse ist. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Die Küchenzeile verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Über den Flur erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer, sowie den Zugang zum Wohn-Essbereich mit offener Küche. Ein Kaminanschluss zur Holzbefeuerung ist ebenso vorhanden. Über den Wohnbereich gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern. Der Dachboden wird als Unterstellmöglichkeit für Hausrat genutzt.

Zur Wohnung gehören eine Garage, sowie ein ehemaliger Pferdestall als Nebengebäude.

Sonstige Informationen

Sonstiges:
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Falls ich Ihr Interesse geweckt haben sollte, würde es mich freuen, wenn wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Freundliche Grüße

Jasmin Balzer

Lage

Iffezheim, bekannt durch die alljährlich stattfindenden Galopprennen auf einer der schönsten Galopprennbahnen Europas, liegt am rechten Ufer des Rheins in der Oberrheinischen Tiefebene. Die verkehrsgünstige Lage zeichnet Iffezheim ebenso aus, wie die zahlreichen Freizeit- und Vereinsangebote. Der Flughafen Karlsruhe/Baden liegt vor der Tür und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Anschluss der Autobahn A5. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte sind ortsansässig.

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