Unser Objekt

+++Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Rastatt zu verkaufen+++

76437 Rastatt, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

hier darf ich Ihnen in ruhiger Wohnlage von Rastatt, eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² anbieten. Diese Wohnung ist nach Absprache kurzfristig frei und bezugsfertig.

Details zur Wohnung:
Die schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoß einer Wohnanlage mit insgesamt vier Stockwerken und 15 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und einem WC. Das Warmwasser wird über einen Boiler erhitzt, der vor einem Jahr ausgetauscht wurde. Das Bad ist gepflegt. Zu der Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes.
Details zum Haus:
Die Wohnanlage wurde 1953 in massiver Bauweise erbaut. Insgesamt verfügt das Objekt über 15 Wohneinheiten.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen die zu beachten sind:
Bei einem notariellen Kaufvertrag wird die ortsübliche Käuferprovision von 4,76 % inkl. MwSt in Rechnung gestellt.

Des Weiteren bitte ich Sie folgendes zu beachten: Lt. Geldwäschegesetz bin ich dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer , Anschrift, Balzer Immobilien UG (haftungsbeschränkt), Frau Jasmin Balzer, Oberndorfer Str. 2/62, 76456 Kuppenheim,
Tel.: 07222-933985, Fax 07222-9662136, E-Mail: info@balzerimmobilien.de 3. Es besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht.

Lage

Details zur Lage:
Die o.g. Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung fußläufig erreichbar. Der Fahrweg in die Innenstadt beträgt ca. 3 Minuten. Innerhalb von 5 Minuten gelangen Sie auf die A 5 Richtung Basel sowie nach Karlsruhe.
Kultur in Rastatt: Zum Beispiel alle zwei Jahre ganz besonders. Dann findet das Internationale Straßentheaterfestival tête-à-tête, das größte seiner Art in Deutschland, statt. Das tête-à-tête verwandelt die Straßen und Plätze für eine Woche im Sommer in eine kreative, lustige, spannende und poetische Theaterbühne der Extraklasse. Die Künstler agieren in allen Straßen mit den Zuschauern, mitten im Geschehen.
Natur in Rastatt: Über 50 % der Fläche Rastatts stehen unter Landschafts- oder Naturschutz, so z. B. auch die Rheinauen, die mit ihrer Fülle an Tieren und Pflanzen in Mitteleuropa einzigartig sind. Rastatt ist durch seine Lage in Mittelbaden mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Ideal für Ausflüge zu Fuß oder per Fahrrad.
Gewerbe in Rastatt: In Rastatt werden die A- und B-Klasse von Mercedes-Benz gefertigt. Außerdem Getriebe für Pkw und Lkw. Zahlreiche Zulieferer haben Rastatt als Standort für ihre Produktion gewählt.

Falls ich Ihr Interesse für diese Wohnung geweckt haben sollte, würde es mich freuen, wenn wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können, rufen Sie einfach an. 

Mit freundlichen Grüßen

Jasmin Balzer

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