Unser Objekt

***Wohnen und Arbeiten auf einer Etage*** 6 Zimmer-Wohnung in Rastatt-Innenstadt zu verkaufen

76437 Rastatt, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

hier darf ich Ihnen im Stadtzentrum von Rastatt, eine geräumige 6-Zimmer-Wohnung anbieten, direkt vom Verkäufer anbieten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 203 m². Aktuell sind sämtliche Trockenbauwände entfernt worden. Somit steht einem Ausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen nichts im Wege.

Details:
Die Immobilie befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit teilweiser gewerblicher Nutzung. Die Wohnung kann mit 4 Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Abstellkammer, sowie einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche ausgebaut werden. Zwei Stellplätze, wie zwei Kellerräume, sind dieser Einheit ebenso zugeordnet. Das Gebäude weist gemäß Bedarfsausweis einen Energiekennwert von 97,3 kWh/(m²a) auf.

Sonstige Informationen

Informationen über Rastatt:
Kultur in Rastatt: Zum Beispiel alle zwei Jahre ganz besonders. Dann findet das Internationale Straßentheaterfestival tête-à-tête, das größte seiner Art in Deutschland, statt. Das tête-à-tête verwandelt die Straßen und Plätze für eine Woche im Sommer in eine kreative, lustige, spannende und poetische Theaterbühne der Extraklasse. Die Künstler agieren in allen Straßen mit den Zuschauern, mitten im Geschehen.
Natur in Rastatt: Über 50 % der Fläche Rastatts stehen unter Landschafts- oder Naturschutz, so z. B. auch die Rheinauen, die mit ihrer Fülle an Tieren und Pflanzen in Mitteleuropa einzigartig sind. Rastatt ist durch seine Lage in Mittelbaden mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Ideal für Ausflüge zu Fuß oder per Fahrrad.
Gewerbe in Rastatt: In Rastatt werden die A- und B-Klasse von Mercedes-Benz gefertigt. Außerdem Getriebe für Pkw und Lkw. Zahlreiche Zulieferer haben Rastatt als Standort für ihre Produktion gewählt.

Falls ich Ihr Interesse für diese Wohnung geweckt haben sollte, würde es mich freuen, wenn wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können, rufen Sie einfach an. 

Mit freundlichen Grüßen

Jasmin Balzer

Lage

Details zur Lage:
Die o.g. Immobilie liegt im Zentrum von Rastatt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Weitere Parkmöglichkeiten sowie den öffentlichen Busverkehr gibt es in unmittelbarer Nähe zum Gebäude. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangen Sie mit dem Auto auf die A 5 Richtung Basel sowie Richtung Karlsruhe.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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