Unser Objekt

***Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Rastatt, nähe Murg, zu verkaufen***

76437 Rastatt, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

hier darf ich Ihnen im Stadtzentrum von Rastatt, eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung anbieten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.74 m².

Details:
Die Immobilie befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit WC sowie einem großen Wohnbereich. Der kleine Balkon ist von der Küche aus begehbar und der größere Balkon vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein Kellerraum ist dieser Einheit ebenso zugeordnet. Das Gebäude weist gemäß Bedarfsausweis einen Energiekennwert von 131,6 kWh/(m²a) auf.

Details zum Haus:
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise erbaut. Insgesamt verfügt das Objekt über 16 Wohnungen, verteilt auf zwei Häuser, mit je 8 Wohneinheiten.

Ausstattung

Gemäß dem Eigentümerprotokoll aus 2019, ist eine Fassadendämmung nach neuester Energieeinsparverordnung, sowie Standbalkone Richtung Murg, vorgesehen.

Sonstige Informationen

Falls ich Ihr Interesse für diese Wohnung geweckt haben sollte, würde es mich freuen, wenn wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können, rufen Sie einfach an. 

Mit freundlichen Grüßen

Jasmin Balzer

Lage

Die o.g. Immobilie liegt im Zentrum von Rastatt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Weitere Parkmöglichkeiten sowie den öffentlichen Busverkehr gibt es in unmittelbarer Nähe zum Gebäude. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangen Sie mit dem Auto auf die A 5 Richtung Basel sowie Richtung Karlsruhe.

Informationen über Rastatt:

Kultur in Rastatt: Zum Beispiel alle zwei Jahre ganz besonders. Dann findet das Internationale Straßentheaterfestival tête-à-tête, das größte seiner Art in Deutschland, statt. Das tête-à-tête verwandelt die Straßen und Plätze für eine Woche im Sommer in eine kreative, lustige, spannende und poetische Theaterbühne der Extraklasse. Die Künstler agieren in allen Straßen mit den Zuschauern, mitten im Geschehen.
Natur in Rastatt: Über 50 % der Fläche Rastatts stehen unter Landschafts- oder Naturschutz, so z. B. auch die Rheinauen, die mit ihrer Fülle an Tieren und Pflanzen in Mitteleuropa einzigartig sind. Rastatt ist durch seine Lage in Mittelbaden mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Ideal für Ausflüge zu Fuß oder per Fahrrad.
Gewerbe in Rastatt: In Rastatt werden die A- und B-Klasse von Mercedes-Benz gefertigt. Außerdem Getriebe für Pkw und Lkw. Zahlreiche Zulieferer haben Rastatt als Standort für ihre Produktion gewählt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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