Unser Objekt

*** Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rastatt zu verkaufen ***

76437 Rastatt, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

hier darf ich Ihnen in zentraler Lage von Rastatt, eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stadtgarten anbieten. Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m², das Objekt hat eine Grundstücksfläche von
ca. 243 m².
Das Haus wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise erbaut und nach dem Krieg ca. 1950, wieder neu aufgebaut. In 2010 wurde das Haus vollständig renoviert. Im Jahr 2019, wurde ein Großteil der Fenster ausgetauscht.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohn- / Essküche, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Der überdachte Balkon ist vom Schlafzimmer sowie von der Küche aus zugänglich. Zu der Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes.
Das Wohngeld muss nach Verkauf der Wohnung neu festgelegt werden. Aktuell wurde auf den Mieter eine Pauschale von mtl. 90,00 € umgelegt. Die umlagefähigen Kosten beinhalten Kaltwasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Abfallgebühren und den Hausmeisterservice. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt mit Stand von 2011 monatlich 547,00 € und ist somit anpassbar.

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Freundliche Grüße

Jasmin Balzer

Lage

Die o.g. Wohnung liegt in einer Einbahnstraße nahe des Rastatter Bahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung fußläufig erreichbar.
Innerhalb von 5 Minuten gelangen Sie auf die A 5 Richtung Basel sowie nach Karlsruhe

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