Unser Objekt

***Naturnahes, lichtdurchflutetes Doppelhaus, sehr gepflegtes Kleinod in Staufenberg zu verkaufen***

76593 Gernsbach, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

warum Miete bezahlen, wenn Kaufen günstiger ist? Nutzen Sie das aktuelle Zins-Rekordtief!
Hier darf ich Ihnen in grüner Höhenlage von Staufenberg eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte anbieten, Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Durch die Höhenlage des Hauses können Sie das Panorama der Umgebung genießen. Das Haus bietet Platz für ein bis zwei Personen. Dieses Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und eine Gesamtgrundstücksfläche von
ca. 263 m².

Details zum Haus:
Das Haus wurde 2006 in massiver Bauweise erbaut und ist nicht unterkellert. Die Außenwände bestehen aus hochwertigem Bisotherm Mauerwerk und beim gesamten Gebäude wurden nur Werkstoffe verwendet, unter deren Berücksichtigung die Vorgaben der neuen Energie-Einspar-Verordnung von 2002 eingehalten wurden. Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.150 Liter wurde vor dem Haus in das Erdreich eingelassen. Das Haus verfügt über 2 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen.
Das Gebäude weist gemäß Verbrauchsausweis einen Energiekennwert von 100,1 kWh/(m² a) auf.

Lage

Der Schwarzwaldort liegt westlich von Gernsbach, eingebettet zwischen Wälder, Wiesen und Weinbergen. Staufenberg verfügt über knapp 1.600 Einwohner. Im Ort befinden sich ein kommunaler Kindergarten, sowie eine Grundschule. Ein gut ausgebautes Busnetz besteht mit Gernsbach, Bad Herrenalb und Baden-Baden. Ein S-Bahn-Anschluss besteht in Richtung Karlsruhe und Richtung Freudenstadt. Ferner erreichen Sie in wenigen Minuten mit Ihrem Auto die Kurstadt Baden-Baden mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten.

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