Unser Objekt

+++Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Halbhöhenlage von Gernsbach zu verkaufen+++

76593 Gernsbach, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

hier darf ich Ihnen in Halbhöhenlage von Gernsbach, im Stadtteil Scheuern, eine schöne 2-Zimmerwohnung, in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, anbieten. Dieses Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 56 m². Der Energiekennwert gemäß Verbrauchsausweis beträgt 150,2 kWh/(m²a).

Details zum Haus:
Das Haus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1980 und 1990 erweitert und renoviert. Das Mehrfamilienhaus ist teilunterkellert. Im Jahr 2012 erfolgten die Sanierung der Elektrik, Bäder und Fenster. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1992. Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten, die sich auf drei Stockwerke verteilen.

Details zur Wohnung:
Die schöne und gemütliche Wohnung befindet sich im Hochparterre dieses Mehrfamilienhauses. Über den Eingangsflur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich. Über den Flur erreichen Sie die weiteren Räume, wie das Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche ist ebenso vorhanden.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie ein direkt zugeordneter Stellplatz.

Ausstattung

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Lage

Die Stadt Gernsbach ist der historische Hauptort des unteren Murgtals und bildet mit Gaggenau ein Mittelzentraum der Region Mittlerer Oberrhein. Scheuern, der einwohnerstärkste Ortsteil Gernsbachs, zählt knapp 2.000 Bewohner. Scheuern bietet durch ein reges Vereinsleben sowie Kindergarten und Grundschule eine hohe Lebensqualität für Familien. Ein hoher Freizeitwert prägt den idyllisch gelegenen Stadtteil. Die Buslinie 247 des Karlsruher Verkehrsverbundes führt von Gernsbach über Scheuern. Nächstgelegener Haltepunkt der S-Bahnlinien ist die Station Gernsbach Mitte.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Falls ich Ihr Interesse geweckt haben sollte, würde es mich freuen, wenn wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Mit freundlichen Grüßen

Jasmin Balzer

Flughafen 35 km | Fernbahnhof 25 km | Autobahn 20 km | Bus 1 km 

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