Unser Objekt

+++Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Charakter eines Reihenhauses in Gernsbach – zu verkaufen+++

76593 Gernsbach, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    133086294
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    76593 Gernsbach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    544 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, wird dem Käufer die ortsübliche Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. in Rechnung gestellt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    150,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

hier darf ich Ihnen in zentraler Lage von Gernsbach, eine schöne 4-Zimmerwohnung in einem Vierfamilienhaus anbieten. Die Wohnung hat den Charakter eines Reihenhauses. Da jede der vier Wohnungen über einen separaten Zugang verfügt. Dieses Objekt hat eine Wohnfläche von ca.
110 m². Der Energiekennwert gemäß Verbrauchsausweis beträgt 150,2 kWh/(m²a).

Details zur Wohnung:
Die schöne und gemütliche Maisonette-Wohnung im Charakter eines Reihenhauses, befindet sich im Hochparterre dieses Mehrfamilienhauses. Über den großzügigen Eingangsflur gelangen Sie in die Küche, sowie in das helle Wohnzimmer. Angrenzend an die Küche, befindet sich ein gemütlicher Balkon. Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen Sie weitere Räumlichkeiten. Das Obergeschoss verfügt über eine Galerie und drei Schlafzimmer. Alle Räumlichkeiten sind über den Flur zu erreichen. Eine separate Toilette und ein Tageslichtbad sind ebenso vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie ein direkt zugeordneter Stellplatz.

Sonstiges:
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Lage

Lage:
Die Stadt Gernsbach ist der historische Hauptort des unteren Murgtals und bildet mit Gaggenau ein Mittelzentraum der Region Mittlerer Oberrhein. Scheuern, der einwohnerstärkste Ortsteil Gernsbachs, zählt knapp 2.000 Bewohner. Scheuern bietet durch ein reges Vereinsleben sowie Kindergarten und Grundschule eine hohe Lebensqualität für Familien. Ein hoher Freizeitwert prägt den idyllisch gelegenen Stadtteil. Die Buslinie 247 des Karlsruher Verkehrsverbundes führt von Gernsbach über Scheuern. Nächstgelegener Haltepunkt der S-Bahnlinien ist die Station Gernsbach Mitte.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Falls ich Ihr Interesse geweckt haben sollte, würde es mich freuen, wenn wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Mit freundlichen Grüßen

Jasmin Balzer

Flughafen 35 km | Fernbahnhof 20 km | Autobahn 20 km | Bus 1 km 

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